Immobilien erfolgreicher verkaufen

Wenn Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten haben, möchten Sie das selbstverständlich so schnell und so gewinnbringend wie möglich tun. Ganz gleich, ob Sie nun Privatverkäufer, Makler oder Bauträger sind: Home Staging hilft Ihnen zuverlässig, Ihre Immobilie noch erfolgreicher zu verkaufen oder zu vermieten.

Der erste Eindruck zählt:
Beim Verkauf steht Ihre Immobilie im Rampenlicht.
Es lohnt sich, sie gekonnt in Szene zu setzen!

Herzlich Willkommen in meinem virtuellen Showroom.
Spontan aus dem Bauch heraus: Finden Sie das, was Sie sehen, auf Anhieb ansprechend? Werden Sie sich genauer umschauen? Wunderbar – dann haben Sie soeben selbst erlebt, was ich tue und wie es wirkt: Als zertifizierte Home Stagerin in Köln, Bonn, Düsseldorf und Umgebung ist es mein Fachgebiet, Wohnraum optimal „herauszuputzen“, um echtes Kaufinteresse zu wecken.
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Vorher | Nachher

Das Projekt Schlebusch – Nach dem Staging war die Wohnung innerhalb einer Woche erfolgreich verkauft. Vorher stand die Immobilie mehrere Monate auf dem Markt.

Projekt Odenthal

Nach der ersten Besichtigung gab es bereits einen ernsthaften Interessenten. Nach der zweiten Besichtigung war die Entscheidung getroffen und die Wohnung innerhalb einer Woche verkauft.

Hochhaus 20. OG

Wertsteigerung

Home Staging wirkt sich positiv auf die zwei wichtigsten Verkaufsdimensionen aus: den Preis und die Zeit. Dahinter steckt weder abstrakte Kunst noch diffuses „Einrichten nach Bauchgefühl“.

Win-win-Situation

Beim Home Staging geht es niemals um das „Abkassieren“ oder Täuschen des potenziellen Käufers. Es geht vielmehr darum, beiden Seiten – Verkäufer und Käufer – einen echten Nutzen zu bieten.

Bester Service

Als Home Stagerin biete ich von Einzelelementen bis zum Komplett-Service alles, was das Herz begehrt. Dabei bin ich mir auch nicht zu schade, Möbel zu verrücken und ordentlich „anzupacken“.

Der Begriff „Home Staging“ stammt aus den USA. Passenderweise wurde er von einer Immobilienmaklerin geprägt, die aus dem Theaterbereich kam – denn auch dort wird schließlich äußerst ansprechend „in Szene gesetzt“.
Impressione Leone | Home - Staging
Bis zu 70 % der Immobilien werden in Stockholm bereits durch Home Staging vermittelt. Kein Wunder: Die Attraktivität bestimmt nun mal in jeder Region den Verkaufspreis.
Impressione Leone | Home - Staging

Home Staging konkret

Die genaue Vorgehensweise ist abhängig von Ihrer Immobilie.
Ein Überblick über die üblichen Werkzeuge macht das Home Staging für Sie hoffentlich trotzdem greifbar. Die Wirksamkeit von Home Staging ist übrigens schwarz auf weiß belegt:
Es gibt konkrete Zahlen, die die Vorteile für Sie klar beziffern.

Entpersonalisierung

Am Anfang steht vor allem eins: Neutralität. Bevor wir Ihrer Immobilie das schönstmögliche Gesicht geben, nehmen wir zunächst Profil heraus – nämlich Ihres. Das hat einen guten Grund.

Möblierung

Sie prägen jede Immobilie entscheidend: die Möbel. Es ist wichtig, dass sie perfekt auf die räumlichen Gegebenheiten und den Geschmack der Käufer-Zielgruppe zugeschnitten sind.

Accessoires

Per Definition sind Accessoires „modisches Zubehör“. Dabei jagen wir keinesfalls kopflos den Trends hinterher: Accessoires sorgen als clevere Extras für einen noch eindrucksvolleren Auftritt Ihrer Immobilie.

Licht

Die optimalen Lichtverhältnisse beleuchten die Vorteile Ihrer Immobilie und stellen alles weniger Attraktive dezent in den Schatten. Dabei kommt es schon auf feine Lichtnuancen an.

Farbe

Bunt wirkt schnell chaotisch, Reinweiß oftmals „klinisch“: Die farbliche Gestaltung birgt ebenso viele Chancen wie Risiken. Das richtige Farbschema muss her – sonst wird es dem Käufer zu bunt.

Instandsetzung

Nicht jede Immobilie ist in perfektem Zustand – vom Neubau einmal abgesehen, wurde bzw. wird immerhin in ihr gelebt. Bevor es an den Feinschliff geht, sind oft erst noch gröbere Handgriffe nötig.

Ablauf | Leistung | Preisgestaltung

Das für Sie ideale Home Staging ist so individuell wie die Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten möchten. Ganz gleich ob Penthouse-Wohnung, Loft, Reihenendhaus, Doppelhaushälfte oder Gründerzeitvilla: Bei mir sind Sie mit Ihrer Immobilie bestens aufgehoben. Ich biete Ihnen immer genau das, was Sie zum schnelleren und profitableren Verkauf Ihrer Immobilie benötigen – nicht weniger und auch nicht mehr. Sie allein entscheiden, in welchem Umfang und für was genau Sie mich beauftragen möchten.